Klik op foto om te vergroten

Omschrijving woning

Deze villa met perceel van 1.261 m² in de Schraaienstraat, een rustige straat nabij dorp en station van Nazareth. De ligging is landelijk en groen alsook goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de op- en afrit van de E17,E40 en N60 op slechts enkele kilometers afstand. De aanwezigheid van scholen, zowel voor basis- en secundair onderwijs, zijn op twee kilometer. De villa werd gebouwd in 1981 en werd goed onderhouden. Op het gelijkvloers vindt men de inkomhal en toilet met toegang tot de living,een keuken met ontbijthoek, de gelijkvloerse slaapkamer, een kinderkamer/dressing, een badkamer met dubbele wastafel en ligbad. Op het eerste verdiep bevinden zich nog 2 slaapkamers of bureel, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een zolder waar er nog een extra slaapkamer kan worden voorzien.Ok zijn er 12 zonnepanelen,een warmtepompboiler van 270 liter en dakisolatie. Tot slot beschikt deze woning over een kelder, een dubbele garage voor twee wagens, een carport, een tuinhuis en een ruime tuin met twee aangelegde terrassen.Centrale verwarming op aardgas / EPC: 207.

Algemeen Bouwjaar :1981 Staat van het gebouw : in goede staat,traditioneel metselwerk gevelbreedte : 28 meter parkeerplaats voor 3 wagens Bewoonbare oppervlakte 257 m² vierkante meters Type keuken :Geïnstalleerd Slaapkamers :3 kelder Grondoppervlakte :1261 m² Aansluiting op de riolering :Aangesloten Gas, water & elektriciteit :Ja Niveau van primair energieverbruik :207 kWh/m² Energieklasse C Referentie van het EPC-rapport: 201906050002166898RES1 CO² Uitstoot : Niet gespecificeerd Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik = 1300 euro Dubbel glas :Ja Stedenbouwkundige vergunning ontvangen :Ja Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister :Agrarisch gebied Verkoopprijs 430.000 euro Kadastraal inkomen 835 euro Energie Niveau van primair energieverbruik 207 kWh/m² kilowattuur per vierkante meters Energieklasse C Referentie van het EPC-rapport 201906050002166898RES1 CO² Uitstoot Niet gespecificeerd